Таунхаус - жилая площадь, в которой удачно сочетаются преимущества городской квартиры и частного дома. Это современное малоэтажное здание, разделенное на несколько секций. Каждая семья имеет собственный вход и небольшой участок, на котором можно разбить цветник или устроить место для отдыха.
Основное преимущество - развитая инженерная инфраструктура, проживание в месте с хорошей экологической обстановкой и минимальным количеством соседей и экономия в сравнении с индивидуальной застройкой. Юридически таунхаус называется жилым домом блокированной застройки.
Особенности проектирования и строительства таунхауса
Классические строительные технологии требуют не только продолжительных сроков, но и больших расходов на обустройство мощных фундаментов. Кроме того, они не всегда допустимы из-за особенностей грунта или отсутствия подъездных путей для тяжелой спецтехники.
Быстровозводимые постройки из ЛСТК — это практичное решение с разнообразной внешней и внутренней отделкой и подводом всех современных коммуникаций.
Несущие конструкции из облегченных металлопрофилей с цинковым покрытием изготавливаются на заводе в соответствии с проектным решением, они уже оснащены всеми инженерными вырезами и обжимами, и не требуют доработки на месте. Для соединения каркасных элементов используются болты и саморезы. На стройплощадке несущие элементы только собираются в единое целое, и затем обшиваются сэндвич-панелями с высокими теплоизоляционными и шумоизоляционными характеристиками.
Стандартная планировка первого этажа: кухня, санузел, холл и гостиная. На втором, как правило, располагаются кабинеты и спальни. В некоторых проектах предусмотрен цокольный этаж с зоной отдыха - бильярдной, спортзалом, актуально устройство мансарды.
Такой тип недвижимости позволяет: экономно расходовать площадь участка; сократить расходы на устройство коммуникаций (большая их часть делится между соседями); распоряжаться частью придомовой территории по своему вкусу.
Он подойдет людям, стремящимся снизить расходы на содержание жилья, не поступаясь при этом комфортом. А также занятым людям, у которых нет времени заботиться о частном доме.
Также таунхаус может заинтересовать, кто хочет жить в комфортном жилье и при этом иметь возможность обустроить небольшой земельный участок.
Преимущества строительства таунхаусов на основе металлокаркаса
- Можно построить БВЗ с различной планировкой и любым обустройством внутреннего и внешнего пространства.
- Постройка не требует массивного фундамента. Так как сами металлопрофили имеют небольшой вес, а способы их соединения обеспечивают максимально равномерное распределение нагрузки на основание.
- Стоимость сооружения будет на 30 - 40% ниже, чем покупка отдельного коттеджа. Ниже окажутся и затраты на его содержание
- Долговечность. Современные быстровозводимые технологии полностью соответствуют строительным и санитарно-техническим нормативам, срок их эксплуатации составляет не менее 50 лет.
- Сооружения из ЛСТК обладают высокой пожаробезопасностью и сейсмоустойчивостью, их можно оперативно ремонтировать, модернизировать и надстраивать, даже не выводя из эксплуатации.
- Строительные работы можно вести в любое время года. Сразу же по их окончании здание можно полноценно использовать.
Этапы строительства
- Геодезические изыскания, определяющие возможный тип фундамента и количество секций в здании.
- Проектирование БВЗ: индивидуальное с нуля, или адаптация типового проекта;
- Обустройство фундамента и изготовление металлопрофилей на заводе с последующей доставкой на стройплощадку.
- Сборка несущих конструкций, обшивка каркаса сэндвич – панелями. Установка оконных и дверных блоков, других архитектурных дополнений.
- Разводка инженерных коммуникаций по секциям.
- Отделочные работы, фасадные и внутренние.
- Благоустройство территории.
Расчет стоимости строительства
Стоимость объекта напрямую зависит от габаритов, этажности, площади и планировки каждой отдельной квартиры, сложности используемого проекта, основных строительных материалов, выбранного типа отделки, необходимости установки дополнительных конструкций.
Объект относится к сложным, и требует работы высококвалифицированных проектировщиков.
Однако заранее определиться с финансовыми затратами и наиболее экономичной компоновкой инвестор может самостоятельно. Для предварительного онлайн-проектирования удобно использовать сервис WebSteel®, это инновационное решение разработала ПК ВЕСТА. Даже не имея конструкторских навыков. С его помощью можно выполнить расчеты, и создать трехмерную модель будущего объекта.