Я не знаю у кого заказывать проект на здание. В проектном бюро или на заводе изготовителя зданий?
Обычно на российском рынке клиенты делают заказ общего генерального проекта (включает основную часть разделов: несущие конструкции, ограждающие конструкции, фундамент, электричество, отопление, освещение, ландшафт и т.д.), необходимого для сдачи объекта в эксплуатацию, в одном проектном бюро. Получив проект, клиент знает вес здания и имеет архитектурное решение.
После этого начинаются длительный и мучительный процесс выбора поставщика быстровозводимого здания. Зная вес здания, клиент выбирает самый дешевый вариант (ту компанию, которая выдает наименьшую стоимость за 1 тонну легких металлоконструкций). Сложность заключается том, что в отличие от производителей зданий, проектное бюро не ставит задачу минимизировать металлоемкость, а часто даже и завышает общий вес здания для ускорения сроков проектирования. Несущая часть здания и ограждающие конструкции являются часто самыми дорогостоящими материалами в общем проекте, поэтому переплата получается достаточно высокой.
Помимо этого, выбор проектного бюро часто связан с негласным обещанием использовать «административный рычаг» для последующего ускорения согласования проекта в местных муниципальных органах. Даже если до начала проектных работ клиент предварительно склоняется к конкретному заводу изготовителю, нет 100% гарантии, что данный завод сможет сделать здание по проекту, т.к. в него заложены строительные технологи, которые не используются на производстве. Например, в проекте используется ЛСТК в виде оцинкованных профилей, а завод изготавливает только сварную балку. Кроме того, каждый завод использует специфичные узлы и детали, которые могут не соответствовать требованиям проекта.
Рекомендации ПК «Веста»
Рекомендуем заказать основные разделы проекта (КМ, АР и КЖ) непосредственно у изготовителя зданий. При этом важно, чтобы у изготовителя был собственный конструкторский отдел, основная задача которого будет в минимизации общего веса здания или общей стоимости объекта.
Обратите внимание на формат, в котором вы получите файлы проекта. Например, ПК «Веста» выдает проекты в формате PDF и DWG. В чертежи формата DWG можно легко внести дополнительные изменения (отопление, освещение, электричество и т.д.).
Плюсы заказа проекта и здания в ПК «Веста»
собственное проектное бюро;
минимизация общей стоимости здания за счет минимизации металлоемкости;
последующее изготовление здания на нашем производстве;
индивидуальная бесплатная консультация по всем стадиям ведения заказа и высокий уровень сервиса